Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
§ 1 Anbieter und Geltungsbereich
Anbieter des Dienstes „Frag die Wohnung“ ist Marvin Müller, Landfair Webdesign, Tannenstr. 7, 57537 Wissen (nachfolgend „Anbieter“). Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen dem Anbieter und gewerblichen wie privaten Vermietern (nachfolgend „Kunde“) über die Nutzung der Plattform und ihrer Funktionen.
§ 2 Leistungsgegenstand
Der Anbieter stellt eine Software als Dienst (SaaS) bereit, mit der Kunden für freie Wohnungen zeitgebundene Mikroseiten mit KI-gestütztem Interessenten-Chat, Besichtigungsterminen und Bewerbungsverwaltung erstellen und betreiben können. Der konkrete Funktionsumfang richtet sich nach dem gebuchten Paket.
§ 3 Pakete und Preise
Es werden drei Pakete angeboten (Preise inkl. gesetzlicher USt.):
- Basis-Paket – 1 Wohnung – 29 €/Monat
- Premium-Paket – bis zu 5 Wohnungen – 69 €/Monat – zusätzlich eigenes Logo, eigene Farben, individuelles Branding, gebrandete E-Mails sowie der KI-Assistent im Backend (§ 6)
- Business-Paket – bis zu 25 Wohnungen – 199 €/Monat – Funktionsumfang wie Premium-Paket mit erweitertem Wohnungslimit
Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Buchung im Kundenkonto angezeigten Pakete und Preise.
§ 4 Vertragsschluss, Laufzeit und Kündigung
Neue Kunden können den Dienst zunächst im Rahmen einer kostenlosen Testphase nutzen. Ein kostenpflichtiges Abonnement kommt mit Abschluss über den Zahlungsdienstleister PayPal zustande. Die Abrechnung erfolgt monatlich im Voraus. Das Abonnement ist jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats kündbar; die Kündigung kann über das Kundenkonto bzw. PayPal erfolgen. Bereits gezahlte Beträge für den laufenden Monat werden nicht anteilig erstattet.
§ 5 Pflichten des Kunden
Der Kunde ist für die von ihm eingestellten Inhalte (Wohnungsdaten, Texte, Fotos, Wissensbasis des KI-Chats) selbst verantwortlich und sichert zu, dass er zu deren Nutzung berechtigt ist und keine Rechte Dritter verletzt. Der Kunde ist gegenüber den auf den Mikroseiten eingegebenen Interessentendaten datenschutzrechtlich Verantwortlicher; der Anbieter verarbeitet diese Daten im Auftrag des Kunden.
§ 6 KI-Assistent
In den Paketen Premium und Business steht im Backend ein KI-Assistent zur Verfügung, der den Vermieter bei seinen Aufgaben unterstützt – etwa durch Beantwortung von Fragen zum System, Unterstützung im Vermietungsprozess, Zusammenfassung von Bewerbungen, Hinweise auf fehlende Unterlagen sowie das Erstellen von Standardtexten (z. B. Zu- und Absagen). Die Ergebnisse des KI-Assistenten sind Vorschläge, die der Kunde vor Verwendung eigenverantwortlich prüft.
Die KI unterstützt Vermieter bei ihren Aufgaben. Die KI ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlich relevanten Fragestellungen wird auf einen Rechtsanwalt bzw. Fachberater verwiesen.
§ 7 Verfügbarkeit und Haftung
Der Anbieter bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit des Dienstes, schuldet jedoch keine ununterbrochene Erreichbarkeit. Für Schäden haftet der Anbieter nach den gesetzlichen Bestimmungen bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden.
§ 8 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft anzupassen; über Änderungen wird der Kunde rechtzeitig informiert.
Stand: Juli 2026